فحص المباني السكنية

ما هو فحص المباني السكنية؟

نقوم في شركة معايير البناء (Building Rank ) بتقديم خدمة تقييم حالة المباني (BCA - Building Condition Assessment) ، وهي أداة دقيقة تهدف إلى فهم الحالة المادية للمبنى السكني وتقييم كفاءته التشغيلية. من خلال فريقنا الهندسي المتخصص، نقوم بإجراء فحص شامل لجميع أنظمة المبنى، مما يمكننا من تقديم تقرير تفصيلي يساعدك في اتخاذ القرار المناسب بخصوص العقار.
هذا التقرير ضروري قبل أي عملية شراء، حيث يُعَد أداة قوية للتفاوض على سعر الشراء، خاصة أن بعض المباني قد تحتوي على مشكلات خفية أو تحتاج إلى صيانة كبيرة قد لا تكون واضحة للطرفين (المالك والمشتري). من خلال فحصنا الشامل، نكشف عن جميع الجوانب التي تحتاج إلى الانتباه، بما في ذلك الصيانة المستقبلية المحتملة أو استبدال الأنظمة الرئيسية في العقار.
يتم تغطية جميع جوانب المبنى في تقاريرنا، من الموقع وتصميم البناء إلى التشطيبات الخارجية والداخلية، بما في ذلك الهيكل الإنشائي، أنظمة الأسقف، والأنظمة الميكانيكية، والكهرباء، والسباكة، وأنظمة التكييف وغيرها.

ما هي أهداف التقرير؟

• أداة تفاوضية قوية: يساعد التقرير في تحقيق اتفاقات ناجحة خلال عمليات البيع والشراء العقارية.
• التخطيط للصيانة والترميم: يوفر معلومات مفصلة حول حاجة المبنى للصيانة أو الترميم، مما يساعد على تحديد التكاليف المستقبلية.
• تقدير القيمة الفعلية للعقار: يمنح التقرير المالك والمشتري تقييمًا دقيقًا لقيمة العقار، ما يعزز من عملية اتخاذ القرار.
• ضمان الجودة: يضمن التقرير تقديم معلومات دقيقة وموثوقة، مما يساهم في تحسين جودة العقارات المقدمة في السوق العماني.